([预估]194号琥珀新天地)

安徽省蚌埠市琥珀新天地小区北苑15栋1单元7层01072室房产

80

8531元/㎡

拍卖开始时间 2020/11/11 10:00

拍卖结束时间 2020/11/12 10:00

6人报名

0设置提醒

7170次围观

房源特色
8.9折 一拍 居住
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 89万

市场评估价 -万

保证金 6万

税费 1万

建筑面积 93.97㎡

楼层 1

小区 [预估]194号琥珀新天地

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 安徽省蚌埠市琥珀新天地小区北苑15栋1单元7层01072室房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

80.16万

风险价

86.83万

收益空间

9.35万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:8.9折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    拍品名称

    安徽省蚌埠市琥珀新天地小区北苑151单元701072室房产一套【购房合同备案号:201510210061

    权利来源

    司法查封

    权证情况

    有抵押

    拍品所有人

    李东、王娟

    拍品现状

    使用性质:居住

    租赁情况:无

    钥匙 :无

    配套情况:详见评估报告

    权利限制情况及瑕疵情况

    该房产司法查封后拍卖,现由被执行人及其家属居住,待拍卖成交后强制迁出。

    提供的文件

    《法院裁定书》、《评估报告》

    法院公告

    安徽省蚌埠市琥珀新天地小区北苑151单元701072室房产

    司法拍卖公告

     

    安徽省滁州市凤阳县人民法院定于2020111110时至2020111210时止(延时除外)在凤阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台公开进行司法拍卖活动(法院账户名:凤阳县人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/0550/07?spm=a213w.3065169.courtList.43.PUBY3i)现公告如下:

    一、拍卖标的物

    安徽省蚌埠市琥珀新天地小区北苑151单元701072室房产(购房合同备案号:201510210061,建筑面积为93.97m2,详见拍品介绍)。

    起拍价:626676.4元,保证金:60000元,增价幅度:5000元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式

    自本公告发布之日起至拍卖开始前2个工作日接受咨询(节假日除外),至拍卖开始前3个工作日接受看样(节假日除外)。有意者请与凤阳县人民法院联系,统一安排看样时间。

    三、竞买人资格

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如果参与竞买人未开设淘宝网账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向凤阳县人民法院办理委托手续。在竞买成功后,法人或其他组织竞买人,其法定代表人或负责人须与其委托代理人一同到凤阳县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    四、竞拍延时规定

    本次拍卖活动设置出价延时功能,在竞拍结束前5分钟内(以系统接受竞价时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,那么该次拍卖时间在此次出价时间基础上自动延时5分钟,以此类推直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束。

    五、拍卖方式

    设有保留价(即为起拍价)的增价拍卖方式,至少1人报名且出价不低于起拍价方可成交,竞价不到保留价的则不成交。拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。

    六、标的物瑕疵担保  

    拍卖房产参考价系委托评估产生,有房地产估价报告。标的物以实物现状进行拍卖和移交,法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

    七、相关权利人的竞拍权利及注意义务

    与拍卖标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、拍卖标的物转让登记及费用负担

    该标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担,没有规定或者规定不明的,均由买受人承担。

    买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

    九、保证金处置和尾款支付

    拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝等账户内部分资金作为应缴保证金。在拍卖结束后,未能竞得者被冻结的保证金自动解冻,但冻结期间不计利息;竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户抵作拍卖标的物价款。拍卖尾款在拍卖成交后10日内缴入凤阳县人民法院指定账户(开户银行:安徽凤阳农村商业银行股份有限公司,账户名称:凤阳县人民法院执行局,账号:20000310894666600000011,开户联行号:402375600013)。拍卖未成交的,竞买人被冻结的保证金自动解冻,但冻结期间不计利息。

    十、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    十一、注意事项

    在拍卖竞价前,竞买人请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    安徽省滁州市中级人民法院监督电话:0550-3213532

    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

    法院咨询电话:1809839262118255262578

    淘宝技术咨询:400-822-2870

     

     

    安徽省凤阳县人民法院

    二〇二〇年十月九日

               

                                      

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校13所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 九色鹿幼儿园 详细介绍

      地址:安徽蚌埠市九色鹿幼儿园

      ,

    • 龙湖香都幼儿园 详细介绍

      地址:安徽蚌埠市龙湖香都幼儿园

      ,

    • 蚌埠市第七中学附属幼儿园 详细介绍

      地址:安徽省蚌埠市禹会区南岗教师新村

      ,

    • 朝阳幼儿园 详细介绍

      地址:安徽省蚌埠市西市区涂山路三巷3号

      ,